Vos principales questions

Agrandir sa maison

Quels sont les avantages d'une extension de maison ?

L'agrandissement de maison par le sol permet de conserver le caractère plain-pied de son habitation. C'est un argument de poids en cas de revente. En effet, certains acheteurs ne souhaitent pas faire l'acquiisiton d'une maison à étage. Ainsi, l'extension de maison permet d'ajouter facilement un espace indépendant pour accueillir un étudiant, une personne agée...

Une extension peut être réalisée avec un toit plat pour donner de la modernité à votre maison ou avec une toiture 2 pants pour respecter son style traditionnel. 

Avec Evolutiv'Habitat, pas besoin de déménager pendant la durée des travaux. Votre maison reste parfaitement habitable puisque les travaux se font par l'extérieur. 

C’est aussi un excellent moyen de donner un coup de jeune à votre maison, en refaisant le parement extérieur (peinture, crépi, bardage en bois…). Notre bureau d'études prend en compte les réglementations thermiques en vigueur pour vous assurer une rénovation économes en énergie. 

En savoir plus sur l'agrandissement de maison avec Evolutiv'Habitat

Pourquoi surélever sa maison ?

La surélévation de maison, parfois appelée réhausse de toiture permet de gagner de l’espace supplémentaire en créant un étage au dessus de l'espace déjà occupé. Cet espace peut ensuite être aménagé selon vos besoins, en créant plusieurs pièces ou une seule d’un grand volume.

Surélever sa maison est la solution qui offre plus de m² habitables qu'un aménagement de combles avec ou sans changement de pente. La surélévation offre aussi l'avantage de profiter de ce nouvel espace sans aucune mansarde. Il existe 2 types de surélévation, parteille ou totale. 

Cette solution est particulièrement appréciée dans le Sud de la France où il est impossible de modifier la pente du toit mais également dans les zones urbaines très denses où les terrains sont de faibles dimensions et, où l'agrandissement au sol est impossible.

La surélévation constitue par ailleurs un investissement très intéressant, pour le cas où vous songeriez à revendre votre maison.

En savoir plus sur la surélévation avec Evolutiv'Habitat 

Permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

Les propriétaires ont certes la possibilité légale de réaliser des travaux chez eux ou de construire des dépendances, mais l’exercice de ce droit est très réglementé. Le point sur ce qu’il est possible de faire avec ou sans permis de construire.

Pourquoi les travaux sont-ils réglementés ?

La construction et les travaux sont régis par le Code de l’urbanisme, pour assurer l’esthétisme architectural dans les zones d’habitation et garantir la sécurité et l’hygiène dans les logements. De plus, chaque ville rédige un PLU (Plan Local d'Urbanisme) dans lequel est précisé toutes les règles locales (hauteur du faitage de la maison, couleur des volets, type de tuiles...). 

Quand procéder à une déclaration préalable de travaux ?

Il n’est pas nécessaire de demander une autorisation de travaux lorsque ceux-ci sont de moindre envergure. En revanche, lorsqu’ils deviennent plus importants, ils doivent être déclarés, ce qui entraîne quelques démarches administratives. Les gros travaux quant à eux nécessitent de remplir au préalable un dossier de permis de construire. Quelles constructions nouvelles n’ont pas besoin d’être déclarées ?

La déclaration prélable est obligatoire pour :

  • une construction dont la surface de plancher est supérieure à 5 m², comme un petit abri de jardin ou une cabane pour les enfants par exemple ;
  • une piscine dont le bassin a une superficie supérieure à 10 m² ;
  • un châssis ou une serre dont la hauteur au-dessus du sol est supérieure à 1,80 m ;
  • la création d’un garage d’une surface entre 5 m² et 20 m².

Quels travaux sont exemptés de déclaration préalable ?

Aucune déclaration préalable de travaux n’est demandée pour :

  • les travaux d’entretiens et de réparation courants ;
  • les travaux de ravalement à l'identique ;
  • l’aménagement sans agrandissement de combles, qui ne modifie pas l’aspect extérieur de la maison (sans pose de Velux par exemple).

Quand faut-il procéder à une déclaration préalable de travaux ?

Vous devrez réaliser cette démarche si vous réalisez :

  • des travaux qui modifient l’aspect extérieur du bâti ;
  • un aménagement de combles qui modifie l’aspect extérieur de la maison.

Dans quels cas un permis de construire est-il obligatoire ?

Vous devrez effectuer une demande de permis de construire si vous réalisez des travaux d’agrandissement de plus de 20 m² d’une structure existante ou si le projet implique des travaux de démolition. 

En savoir plus sur le permis de construire offert par Evolutiv'Habitat

Comment agrandir sa maison ?

De plus en plus de propriétaires s’engagent dans des travaux d’agrandissement de maison pour profiter d’une surface habitable plus importante.

Extension de maison, aménagement des combles perdus, surélévation de toiture, transformation d’un garage en pièce de vie… Il existe différentes méthodes pour agrandir sa maison. Evolutiv’Habitat vous aide à faire le point et vous présente les différentes solutions:

  • L’aménagement de combles perdus: selon la configuration de votre maison, aménager ses combles perdus peut s’avérer peu onéreux. Diverses possibilités s’offrent à vous à ce sujet, en fonction de la pente du toit et de l’augmentation de surface souhaitée: 
    • L'aménagement des combles sans changement de pente : si votre pente de toit est suffisante, nous ne touchons pas à la charpente
    • L'aménagement des combles avec changement de pente : cette solution est obligatoire pour les maisons avec un toit à faible pente (19° par exemple)
    • L'aménagement des combles avec surcroit: une légère réhausse des murs est réalisée pour maximiser la surface habitable 
  • L’extension de la surface au sol: cette première solution nécessite de disposer d’un terrain suffisamment grand. On distingue différents types d’agrandissements au sol :
    • L’agrandissement au sol en façade, par création d’une extension à l’avant ou à l’arrière de l’habitation ;
    • L’agrandissement en pignon, qui consiste à allonger la maison dans sa continuité ;
    • L’agrandissement en L, dont le principe est de créer une avancée à la maison sur le côté, de manière à former un L.
    • Tous nos agrandissements sont réalisables avec un toit plat ou une toiture 2 pants. 
  • La surélévation de toiture: en cas de manque d’emprise au sol, la surélévation de toiture constitue une alternative très séduisante. Cette solution permet de créer un étage supplémentaire et s’avère idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un maximum de mètres carrés habitables. Elle peut être partielle et ne concerner qu’une partie de la maison, ou totale. Dans ce cas, la surface habitable de l’habitation est doublée.
  • La transformation d’un garage en pièce à vivre: plus économique que la précédente, cette méthode permet de partir de l’existant. Pour rendre le garage habitable, il s’agira d’en transformer la porte pour y placer une baie vitrée, une fenêtre ou une porte d'entrée. Il faudra également créer une liaison avec l’habitation existante en mettant en place une nouvelle porte et entreprendre des travaux d’isolation. À l’instar d’une extension ou d’une surélévation, transformer un garage en pièce de vie augmente la surface habitable d’une habitation et nécessite donc d’effectuer des démarches administratives au préalable.

Quel type d’agrandissement de maison réaliser ?

Spécialiste en solution d’aménagement de maisons individuelles, Evolutiv’Habitat étudie scrupuleusement votre maison et ses extérieurs avant de vous proposer la solution la plus adéquate pour l’agrandir. Pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans ce nouvel espace, nous pouvons vous présenter des plans en 3D du projet. Nous nous chargeons également des formalités administratives, qu’il s’agisse d’une déclaration préalable de travaux ou d’un dépôt de permis de construire.

En savoir plus sur l'agrandissement de maison avec Evolutiv'Habitat

Quel prêt pour agrandir sa maison ?

Pour couvrir les frais engendrés par des travaux d’agrandissement d’une maison, le prêt à la rénovation est une solution de financement intéressante. En améliorant la performance énergétique du logement, vous pouvez également prétendre au crédit d’impôt développement durable (CIDD) et à d’autres aides. Zoom sur ces aides et prêts disponibles avec Evolutiv’Habitat.

Les différents types de prêts à la rénovation:

  • Le prêt conventionné: le prêt conventionné permet de financer l’intégralité des travaux effectués sur une résidence, et ceci, sans conditions préalables. Les taux sont variables (0,74% pour un prêt sur 10 ans en février 2018 selon CAFPI, 1,18% pour un prêt sur 15 ans et 1,60% sur 25 ans), en fonction de la durée de remboursement du prêt, qui peut s’échelonner sur une période entre 5 à 35 ans.
  • Le prêt à l’accession: (PAS) Fonctionnant également avec des taux variables, le prêt à l’accession est soumis à des conditions de ressources, en fonction de la zone géograhique où se situe votre logement. Un minimum de 4000 euros est accordé pour le financement des travaux.
  • Le prêt à taux zéro + (PTZ+): disponible uniquement pour certaines communes, le prêt à taux zéro + permet de financer les travaux de rénovation sans payer de frais d’avance ni d’intérêts. Ce prêt est cependant soumis à plusieurs conditions.
  • Le PEL (plan d’épargne): si vous êtes détenteur d’un plan d’épargne (PEL) depuis au minimum 4 ans, vous pouvez emprunter jusqu’à 92 000 euros pour financer vos travaux d’agrandissement. Les taux varient en fonction de la date de souscription du PEL, et le remboursement peut être étalé sur une durée comprise entre 2 et 15 ans.
  • Le prêt travaux et le prêt perso travaux: ces deux types de prêts permettent de financer tous types de logements, et pas uniquement votre résidence principale. Le montant du prêt s’élève entre 200 et 75 000 euros et la durée de remboursement s’échelonne sur 3 à 84 mois. Dans le cas du prêt perso travaux, les taux sont fixés par les banques. Si vous optez pour un prêt travaux, conservez vos devis et factures afin de pouvoir justifier les différentes dépenses.
  • Le rachat de crédit pour un logement récent: si vous avez fait l’acquisition de votre logement il y a quelques années, le rachat de crédit peut s’avérer être une excellente solution pour financer vos travaux d’agrandissement en raison de la baisse des taux.

Adressez-vous à votre banque, à un courtier ou aux conseillers Evolutiv’Habitat. Nous pouvons vous accompagner dans votre démarche de rachat de crédit. Acteur national, Evolutiv’Habitat propose de vous mettre en relation avec des partenaires financiers pour vos travaux d’agrandissement. Vous pourrez alors profiter de taux particulièrement avantageux. Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers. Grâce à une simulation directe, vous saurez immédiatement si votre dossier est éligible à l’obtention d’un prêt.

En savoir plus sur les aides au financement avec Evolutiv'Habitat

Comment aménager des combles perdus ?

Plusieurs solutions existent pour aménager ses combles perdus. Dans certains cas, il sera nécessaire de réaliser des travaux pour modifier la pente du toit afin de libérer de l’espace et rendre la surface habitable.

Aménagement sans changement de pente ou avec changement de pente, Evolutiv’Habitat vous informe.

  • Aménager ses combles perdus sans changement de pente: c'est la solution idéale lorsque la maison comporte une toiture dont l'inclinaison est de 35° minimum. Les travaux sont rapides (entre 2 à 5 semaines), selon les finitions choisies, et ne nécessitent pas de permis de construire. Les démarches administratives se limitent en effet à une déclaration préalable de travaux. De plus, ces travaux d'isolation réalisés dans cet aménagement de comble sont éligibles au crédit d'impôt transition énergétique de 30%. Autre avantage : vous pouvez rester chez vous durant la totalité des travaux. À titre d’exemple, une maison de 100 m² au sol offre 127 m² habitables après un aménagement des combles sans changement de pente.
  • Aménager ses combles perdus avec changement de pente: cette solution permet d’obtenir plus de m² habitables que l'aménagement sans changement de pente. Cette technique consiste à modifier la pente du toit en plaçant une nouvelle charpente métallique. Ce procédé exclusif breveté utilisé par les équipes d’Evolutiv’habitat évite d'encombrer l’espace du rez-de-chaussée avec des poteaux supplémentaires. Plus résistante qu’une charpente en bois, la charpente métallique ne craint pas les thermlites, évite tous craquements et permet d'optimiser le volume habitable. Ces travaux sont l’occasion de changer totalement la couverture du toit et de renforcer l’isolation. À titre d’exemple, une maison de 100 m² au sol offre 145 m² habitables après un aménagement des combles avec changement de pente. Ces travaux nécessitent au préalable l’obtention d’un permis de construire. Les conseillers d’Evolutiv’habitat se chargent de toutes les démarches administratives. Dans la nouvelle surface habitable, il est possible d’installer une chambre parentale avec salle de bains et WC ou un espace détente.
  • L’aménagement de combles avec changement de pente et surcroît : cette solution offre le plus de surface habitable supplémentaire (jusqu'à  80% de la surface au sol).  Il s’agit de modifier la pente du toit et de rehausser la façade simultanément (surcroît) d'environ 80 cm. Cette technique conserve les avantages précédemment cités lors de l’aménagement de combles avec changement de pente. À titre d’exemple, une maison de 100 m² au sol offre 160 m² habitables après un aménagement des combles avec changement de pente et surcroît. Une étude thermique est obligatoire pour ce type de transformation. Evolutiv’habitat la réalise pour vous et vérifie la conformité de votre habitation avec la RT2012.

En savoir plus sur l'aménagement des combles avec Evolutiv'Habitat

Quelles démarches pour agrandir sa maison ?

Vous avez envie d’agrandir votre maison ? La loi vous y autorise, mais vous devrez vous soumettre à quelques démarches. Le point sur les étapes à franchir avant d’effectuer vos travaux.  

Comment être sûr que le projet d’agrandissement est réalisable ?  

Avant d’agrandir sa maison, le propriétaire peut demander à un conseiller Evolutiv’Habitat spécialisé dans l’augmentation de surface d’étudier la faisabilité du projet. Celui-ci déterminera la solution qui correspond le mieux à la configuration de la maison et à la superficie supplémentaire désirée. Vous validerez ensuite les plans proposés.  

Comment financer les travaux d’agrandissement ?  

Il faut dans un premier temps s’interroger sur les aides éventuelles que l’on peut obtenir de l’État pour réaliser les travaux. Ensuite, le propriétaire de la maison devra définir son plan de financement (apport disponible, crédit bancaire) puis le valider. Il peut à ce titre se faire accompagner par les partenaires financiers référencés par Evolutiv'Habitat pour leur professionnalisme. 

Qui s’occupe de la phase de conception des travaux d’agrandissement ?

 La conception est prise en charge gratuitement par nos conseillers : elle regroupe l’élaboration des plans et celle de la RT simplifiée, le pré-remplissage du dossier et le dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux en mairie,  

Faut-il recourir à un architecte ?  

Non ! Le recours à un architecte est obligatoire seulement si votre agrandissement représente plus de 40m² ou si votre maison après agrandissement dépasse 150 m². Dans ce cas, nos équipes se chargent de vous mettre en relation avec un architecte. Le coût de la prestation est entièrement pris en charge par les équipes d'Evolutiv'Habitat. 

Comment choisir l’entreprise qui réalisera les travaux ?  

Lorsque l’on procède à un agrandissement de maison, il est obligatoire de faire intervenir différents corps de métier (charpentier, couvreur, électricien, maçon, etc.). Il convient aussi de contrôler pour chacun des intervenants les assurances et garanties, la conformité aux règles de l’URSSAF et leur solvabilité.

Evolutiv'Habitat vous propose de coordonner pour vous tous ces corps de métiers. Bon nombre font déjà partie de nos équipes internes. 

En savoir plus sur l'agrandissement de maison avec Evolutiv'Habitat

Comment aménager son garage en pièce à vivre ?

Aménager son garage en pièce en vivre pour disposer d’une pièce supplémentaire, pourquoi pas ? Evolutiv’Habitat vous explique comment procéder.

C’est la méthode la plus économique pour obtenir des mètres carrés supplémentaires dans votre maison et réaliser une nouvelle pièce à vivre, sans vous lancer dans la construction d'une extension de maison.

Quelles sont les différentes étapes d’une transformation de garage ?

  • En premier lieu, il convient de déterminer quel type de pièce on souhaite réaliser : une chambre, une salle de bain, une cuisine, ou agrandir son salon. Pour mieux se représenter le futur espace, les équipes d'Evolutiv'Habitat réalisent pour vous une simulation en 2D. 
  • Il faudra ensuite faire établir des devis par les différents corps de métier qui seront amenés à intervenir sur le chantier.
  • Vient ensuite l’étape de la recherche de financement si les fonds personnels sont insuffisants.
  • Une déclaration préalable de travaux à la mairie est nécessaire et il faut recourir à un architecte si la surface habitable de la maison dépasse 150 m² après les travaux.
  • Enfin, vous devez coordonner vos différents prestataires tout au long du chantier. Cette phase est souvent sous-estimée par les particuliers qui doivent maitriser les étapes et les délais. 

Chez Evolutiv’Habitat, nos équipes, toutes RGE, sont pluridisciplinaires et votre seul interlocuteur sera le conducteur de travaux. Nous vous proposons également notre accompagnement dans le montage de votre déclaration préalable auprès de votre mairie, et nous vous offrons les frais d’architecte.

En savoir plus sur la transformation d'un garage en pièce à vivre avec Evolutiv'Habitat

Comment savoir si un comble est aménageable ?

Tous les combles sont-ils aménageables ?

Les travaux sont toujours envisageables, mais il convient de vérifier au préalable si le Plan Local d’Urbanisme les autorise.

Quelles sont les différentes techniques pour l’aménagement des combles ? Pour l’aménagement des combles perdus, 3 techniques sont envisageables :

  • Aménager ses combles perdus sans changement de pente: c'est la solution idéale lorsque la maison comporte une toiture dont l'inclinaison est de 35° minimum. Les travaux sont rapides (entre 2 à 5 semaines), selon les finitions choisies, et ne nécessitent pas de permis de construire. Les démarches administratives se limitent en effet à une déclaration préalable de travaux. De plus, ces travaux d'isolation réalisés dans cet aménagement de comble sont éligibles au crédit d'impôt transition énergétique de 30%. Autre avantage : vous pouvez rester chez vous durant la totalité des travaux. À titre d’exemple, une maison de 100 m² au sol offre 127 m² habitables après un aménagement des combles sans changement de pente.
  • Aménager ses combles perdus avec changement de pente: cette solution permet d’obtenir plus de m² habitables que l'aménagement sans changement de pente. Cette technique consiste à modifier la pente du toit en plaçant une nouvelle charpente métallique. Ce procédé exclusif breveté utilisé par les équipes d’Evolutiv’habitat évite d'encombrer l’espace du rez-de-chaussée avec des poteaux supplémentaires. Plus résistante qu’une charpente en bois, la charpente métallique ne craint pas les thermlites, évite tous craquements et permet d'optimiser le volume habitable. Ces travaux sont l’occasion de changer totalement la couverture du toit et de renforcer l’isolation. À titre d’exemple, une maison de 100 m² au sol offre 145 m² habitables après un aménagement des combles avec changement de pente. Ces travaux nécessitent au préalable l’obtention d’un permis de construire. Les conseillers d’Evolutiv’habitat se chargent de toutes les démarches administratives. Dans la nouvelle surface habitable, il est possible d’installer une chambre parentale avec salle de bains et WC ou un espace détente.
  • L’aménagement de combles avec changement de pente et surcroît : cette solution offre le plus de surface habitable supplémentaire (jusqu'à  80% de la surface au sol).  Il s’agit de modifier la pente du toit et de rehausser la façade simultanément (surcroît) d'environ 80 cm. Cette technique conserve les avantages précédemment cités lors de l’aménagement de combles avec changement de pente. À titre d’exemple, une maison de 100 m² au sol offre 160 m² habitables après un aménagement des combles avec changement de pente et surcroît. Une étude thermique est obligatoire pour ce type de transformation. Evolutiv’habitat la réalise pour vous et vérifie la conformité de votre habitation avec la RT2012.

En savoir plus sur l'aménagement des combles avec Evolutiv'Habitat

Quel taux de TVA pour transformer un garage en pièce vivre ?

Transformer son garage en une pièce à vivre constitue une excellente option pour disposer d’un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Evolutiv’Habitat vous explique quels sont les taux de TVA applicables pour ce type de travaux. 

Cette solution d'agrandissement permet d’obtenir des mètres carrés supplémentaires à moindre coût puisque l’on part d’une pièce déjà existante. 

Quels sont les différents taux de TVA pour ces travaux ?

  • Le taux de TVA est de 5,5 % pour tous les travaux d’isolation et de menuiseries qui respectent la RT (réglementation thermique) en vigueur.
  • Les autres travaux (revêtements du sol, décoration des murs, etc.) sont soumis à un taux de TVA de 10 %. Evolutiv’Habitat peut réaliser pour vous l’intégralité des travaux de transformation du garage en pièce à vivre, de l’isolation jusqu’aux finitions.

De plus, si le propriétaire confie l’exécution des travaux à une entreprise RGE, il peut également bénéficier d’une prime CEE et d'un crédit d’impôt de 30 %.

En savoir plus sur la transformation d'un garage en pièce à vivre avec Evolutiv'Habitat

Faut-il un permis de construire pour une extension de maison ?

Tout dépend des régles d'urbanisme de votre commune régit par les PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou des POS (Plan d'Occupation des Sols) :

  • Si l’extension de maison est inférieure à 40 m² et que la surface de la maison ne dépasse pas 150 m2 après travaux, le propriétaire doit procéder à une déclaration préalable de travaux.
  • Si après les travaux, la superficie du logement est supérieure à 150 m2, alors il faut faire une demande de permis de construire et contacter un architecte.
  • Si l’extension est supérieure à 40 m2 : il faut déposer un dossier de permis de construire auprès de la mairie et ainsi faire appel à un arichitecte. 
  • S'il existe un Plan d'Occupation des Sols (POS) dans votre ville et que l’extension envisagée est supérieure à 20m², le permis de construire est nécessaire.

Chez Evolutiv'Habitat, nous vous offrons un accompagnement optimal en effectuant ces démarches à votre place, gratuitement. Nos équipes sont en relation étroite avec les mairies et réalisent des déclarations préalables ou des permis de construire. Ce dernier est en effet assez complexe et doit être accompagné des plans de l’extension.

 

En savoir plus sur l'agrandissement au sol avec Evolutiv'Habitat

Comment faire une extension de maison ?

La maison est devenue trop petite pour la famille, vous souhaitez l’agrandir ! Zoom sur les étapes à suivre pour réaliser une extension de son logement.

On distingue différents types d’agrandissements au sol :

  • L’agrandissement au sol en façade, par création d’une extension à l’avant ou à l’arrière de l’habitation ;
  • L’agrandissement en pignon, qui consiste à allonger la maison dans sa continuité ;
  • L’agrandissement en L, dont le principe est de créer une avancée à la maison sur le côté, de manière à former un L.
  • Tous nos agrandissements sont réalisables avec un toit plat ou une toiture 2 pants. 

Quelle est la première étape pour une extension de maison ?

Il faut d’abord vérifier auprès de la mairie si le plan local d’urbanisme autorise ce type de travaux. Ensuite, le propriétaire devra déterminer quel agrandissement de maison il souhaite réaliser : une extension avec toit plat ou à 2 pentes, et dans ce dernier cas, avec combles aménagés ou non.

À qui faire appel pour la construction de l’extension de maison ?

Tout d’abord, il faut se mettre en relation avec un professionnel de l’agrandissement de maison, de préférence certifié RGE afin de faire réaliser un devis. Vous aurez peut-être besoin de recourir à plusieurs corps de métiers (maçon, plaquiste, électricien, carreleur, peintre, plombier…) pour mener à bien chaque étape du chantier. C’est pourquoi il est plus simple d’opter pour une entreprise générale, avec un interlocuteur unique.

Une fois le montant des travaux estimé, le propriétaire devra déterminer comment les financer, avec son épargne ou en sollicitant l’aide d’une banque.

Faut-il faire une déclaration préalable de travaux ou obtenir un permis de construire ?

Vous devrez obtenir un permis de construire si :

  • L’extension fait plus de 40 m²
  • La maison fait plus de 150 m² après construction de l’extension.

Il vous faudra inclure différentes pièces dans votre dossier de demande, notamment les plans du futur agrandissement, réalisés par un architecte. Vous devrez déclarer les travaux au préalable si l’extension fait moins de 40 m² et que la maison mesure toujours moins de 150 m² après construction de l'agrandissement de votre maison. Le chantier ne pourra être lancé qu’une fois ces formalités accomplies.

Evolutiv’habitat vous propose de vous aider dans toutes vos démarches administratives (dépose des permis en mairie, recherche des aides financières) et met à votre service son bureau d’étude afin de créer votre extension de maison.

En savoir plus sur l'agrandissement de maison avec Evolutiv'Habitat

Quelles autorisations pour réhausser sa toiture ?

Faire rehausser la toiture consiste à ajouter un étage supplémentaire à une maison existante. La demande de permis de construire est obligatoire.

Chez Evolutiv’Habitat, nous vous accompagnons dans vos démarches administratives pour faire rehausser votre toiture. En effet, en plus des travaux de surélévation de toiture, nous nous chargeons de la demande de permis de construire auprès de votre mairie. 

En savoir plus sur le permis de construire offert avec Evolutiv'Habitat

Comment réhausser sa toiture ?

Il existe 2 possibilités : la surélévation ou l'aménagement des combles avec surcroît

La surélévation totale

La surélévation totale de toiture permet de doubler la surface habitable au sol de votre maison en créant étage complet. Cette solution consiste à créer une surélévation de façade à façade et de pignon à pignon. Ces travaux conduisent souvent à un ravalement total de la maison. Il faut prévoir de déposer un permis de construire auprès de votre mairie. 

La surélévation partielle

La surélévation partielle consiste à créer des m² supplémentaires, soit en s'alignant sur la façade ou en s'alignant sur le pignon. Notre bureau d’études vous accompagne dans le positionnement de ce nouvel espace.  Le dépôt d'un permis de construire est obligatoire. Nous proposons cette prestation dès 1050 €/m². 

L’aménagement de combles avec surcroît

L’aménagement de combles avec surcroît est le type d'aménagement de comble qui permet de gagner le plus de mètres carrés. Ainsi, vous pouvez récupérer 80 % de la surface au sol de votre rez-de-chaussée. Ainsi, pour une maison de 100 m² au sol, un aménagement des combles avec surcroît permet de porter la surface habitable à 160 m². Pour réaliser un aménagement des combles avec surcroît, il est obligatoire de déposer un permis de construire.

Chez Evolutiv’Habitat, les équipes se chargent gratuitement de toutes les démarches administratives (dépôt du permis de construire, respect de la réglementation thermique 2012...). 

En savoir plus sur la surélévation de toiture avec Evolutiv'Habitat

Quel taux de TVA pour une surélévation de toiture ?

La surélévation de maison consiste à créer un étage supplémentaire. Le taux de TVA de ces travaux est défini  par l’article 278 du CGI. Ce taux est fixé à 20%

Comment est réalisée une surélévation de toiture ?

Il existe 2 possibilités : la surélévation ou l'aménagement des combles avec surcroît

La surélévation totale

La surélévation totale de toiture permet de doubler la surface habitable au sol de votre maison en créant étage complet. Cette solution consiste à créer une surélévation de façade à façade et de pignon à pignon. Ces travaux conduisent souvent à un ravalement total de la maison. Il faut prévoir de déposer un permis de construire auprès de votre mairie. 

La surélévation partielle

La surélévation partielle consiste à créer des m² supplémentaires, soit en s'alignant sur la façade ou en s'alignant sur le pignon. Notre bureau d’études vous accompagne dans le positionnement de ce nouvel espace.  Le dépôt d'un permis de construire est obligatoire. Nous proposons cette prestation dès 1050 €/m². 

L’aménagement de combles avec surcroît

L’aménagement de combles avec surcroît est le type d'aménagement de comble qui permet de gagner le plus de mètres carrés. Ainsi, vous pouvez récupérer 80 % de la surface au sol de votre rez-de-chaussée. Ainsi, pour une maison de 100 m² au sol, un aménagement des combles avec surcroît permet de porter la surface habitable à 160 m². Pour réaliser un aménagement des combles avec surcroît, il est obligatoire de déposer un permis de construire.

Chez Evolutiv’Habitat, les équipes se chargent gratuitement de toutes les démarches administratives (dépôt du permis de construire, respect de la réglementation thermique 2012...). 

En savoir plus sur la surélévation avec Evolutiv'Habitat

Isoler sa maison

Pourquoi choisir une isolation de toiture par l’extérieur ?

Plus de 30% des déperditions de la maison s'échappent par la toiture

L'isolation thermique de la toiture a 2 avantages : 

  • En hiver, elle permet de maintenir la chaleur dans votre maison 
  • En été, elle permet de maintenir le frais dans votre maison et ainsi évite une température intérieure trop élevée

En faisant le choix d'une isolation thermique par l'extérieur vous préservez votre surface habitable et vous n'avez pas à refaire votre décoration. Ce type de travaux vous permet également d'obtenir des aides à la rénovation énergétique (CEE, Anah, CITE...) et de bénéficier d'une TVA à taux réduit (5,5%) sur tous vos travaux induits (pose de Velux, changement des tuiles...). 

Avec l’isolation du toit par l’extérieur, le chantier reste en dehors de la maison. Ainsi, vous pouvez continuer à vivre dans votre logement durant la durée des travaux, sans avoir besoin de déménager.

En savoir plus sur l'isolation de la toiture par l'extérieur avec Evolutiv'Habitat

Pourquoi isoler ses combles perdus ?

30 % de la chaleur de la maison s’échappe par le toit, ces déperditions énergétiques entraînent une surconsommation de chauffage et donc une augmentation de la facture énergétique.  Une bonne isolation de la toiture va vous offrir un confort thermique optimal, pour que vous ne souffriez plus du froid l’hiver et de la chaleur l’été.

L’isolation des combles perdus est une solution peu onéreuse et rapide à mettre en oeuvre. Nos équipes, partenaires de nombreux industriels vous proposent la technique de soufflage de laine minérale. Nous respectons ainsi la réglementation en vigueur pour vous faire profiter des aides disponibles pour ces travaux (R=7m².K/w.). 

De plus, selon votre situation, vous pouvez profiter de l'isolation de vos combles à partir de 1 €/m² pour les 50 premiers m² à isoler grâce à la prime CEE que nous vous reversons. Pour savoir si vous êtes éligibles à cette aide, contactez l'un de nos conseillers. 

En savoir plus sur l'isolation des combles perdus avec Evolutiv'Habitat

Combien coûte une isolation des combles perdus ?

L’isolation des combles perdus fait partie des travaux couramment effectués pour réduire la consommation énergétique d’une habitation. La plupart des déperditions de chaleur se font en effet par le toit (30%).

Combien coûtent ces travaux ? Quelle technique choisir pour une isolation thermique efficace ? Voici les réponses.

Prix et subventions pour l’isolation des combles perdus

Environ 30% des déperditions de chaleur passent par le toit. L’isolation de combles perdus s’avère donc indispensable pour limiter les dépenses énergétiques d’une habitation. Notez cependant qu’il ne sert à rien d’isoler des combles si la toiture n’est pas en bon état. Il est possible d’isoler des combles non aménagés à moindre coût, à partir de 1  €/ m² pour les 50 premiers m². 

Comment un tel tarif est-il possible ?

Dans le cadre de notre partenariat avec EDF, nous reversons la prime CEE à nos clients. C'est donc cette prime, directement déduite de votre facture, qui permet d'atteindre des tarifs aussi attractifs. 

L’octroi de cette prime CEE est conditionné par plusieurs paramètres:  le revenu fiscal de référence, la zone géographique et le mode de chauffage.

Des matériaux de qualité pour une isolation efficace

Au-delà du coût des travaux, il est important de porter son attention sur la qualité et la quantité de la laine minérale utilisée pour isoler les combles. Pour réaliser de véritables économies d’énergie et bénéficier des aides à la rénovation énergétique, il est obligatoire d'avoir une résistance thermique égale à 7m².K/w..

Spécialiste en aménagement de maisons individuelles, Evolutiv’Habitat vous propose une isolation des combles perdus par soufflage à partir de 1 €/m²,ce tarif est applicable jusqu’à 50 m². Au-delà, il faut compter 14 euros par m² supplémentaire. Réalisés à partir de laine minérale Rockwool de qualité garantie, les travaux s’effectuent rapidement, en 2 à 3 heures seulement. 

En savoir plus sur l'isolation à 1€/m²  avec Evolutiv'Habitat

Qu’est-ce que l’Éco PTZ ?

L’État donne un coup de pouce financier aux propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur maison : l’Éco PTZ.

Zoom sur un dispositif qui permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € à taux zéro.

Qui peut bénéficier de l’Éco PTZ ?

Tous les propriétaires occupants d’un logement, les bailleurs et les copropriétaires peuvent solliciter un Éco prêt à taux zéro. Quels sont les logements concernés ? La construction du logement doit avoir été achevée avant le 1er janvier 1990 et il doit servir de résidence principale.

Quels sont les travaux qui donnent droit à l’Éco PTZ ?

Pour obtenir un éco PTZ, les propriétaires doivent, soit effectuer des travaux pour améliorer la performance énergétique globale du logement, soit réaliser un bouquet de 2 ou 3 travaux prévus dans une liste légale. Enfin, les personnes qui ont entrepris des travaux de rénovation énergétique dans le cadre du programme « Habiter Mieux » de l’Anah sont elles aussi éligibles à l’Éco PTZ.

Quel est le montant de l’Éco PTZ ?

Le montant maximum du prêt à taux zéro est de 20 000 € pour un bouquet de 2 travaux et de 30 000 € pour 3 travaux ou pour la performance énergétique globale. Il est possible de demander deux Éco PTZ dans la limite de ce dernier plafond.

En combien de temps faut-il rembourser l’Éco PTZ ?

Les sommes doivent être remboursées dans un délai de 10 ans pour le bouquet de 2 travaux, 15 ans au maximum pour les autres cas.

Quelles sont les étapes pour demander un Éco PTZ ?

Il faut dans un premier temps faire remplir un formulaire type devis à l’entreprise à qui seront confiés les travaux et transmettre les devis à sa banque. Les travaux ne doivent commencer qu’après l'accord de la banque le dossier. Pour débloquer les fonds, la banque demandera le formulaire type facture accompagné des factures des travaux.

En savoir plus sur l'éco-PTZ avec Evolutiv'Habitat

Comment savoir si ma maison consomme beaucoup d’énergie ?

La facture énergétique n’est pas le seul paramètre à prendre en compte pour estimer la consommation d’énergie d’une maison. Bilan thermique, diagnostic de performance énergétique ou audit énergétique, faisons un zoom sur ces techniques qui permettent d’évaluer la consommation de votre maison.

Plusieurs techniques sont disponibles pour évaluer de manière précise la consommation énergétique de votre maison. 

  • Le bilan thermique : entièrement gratuit, le bilan thermique réalisé par les équipes d'Evolutiv'Habitat avec le logiciel Cap Renov de Saint-Gobain, se présente sous la forme d’un questionnaire. En répondant à la trentaine de questions posées, le propriétaire fait le point sur sa consommation. Mais ce questionnaire va bien plus loin ! Il fournit également des recommandations en termes de travaux d’économies d’énergie ainsi qu’une liste des aides auxquelles chaque propriétaire peut prétendre. Il est même possible de calculer le montant de la réduction de la facture énergétique suite à la réalisation de ces travaux. 
  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE): le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émission de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. L’étiquette énergie permet à chaque ménage français qui achète ou loue un bien immobilier de mieux mesurer l’impact sur l’effet de serre de ses choix d’énergie et d’avoir une évaluation de sa facture énergétique.
  • L’audit énergétique: également payant et réalisé par un bureau d'études thermiques certifié. L’objectif est d’analyser les équipements et l’utilisation de l’énergie pour la comparer aux besoins réels, aux meilleures techniques disponibles et évaluer ainsi la marge d’amélioration. Des indicateurs de performance énergétique sont établis pour caractériser le fonctionnement du site et comprendre l’évolution des consommations d’énergie. Ces indicateurs peuvent être comparés aux indicateurs de référence de la profession, s’ils sont connus. La consommation d’énergie par usage (bâtiments, installations techniques, process) est détaillée le plus finement possible. Une ou plusieurs campagnes de mesures ponctuelles peuvent aider à établir cette répartition. Les actions préconisées sont évaluées en matière : d’économies d’énergie (kWh économisés) ; de gains (k€ économisés) ; de temps de retour sur investissement. Elles peuvent aussi détailler les émissions atmosphériques évitées (t CO2e) et l’impact sur le fonctionnement du site (amélioration de la qualité, du confort de travail, de la sécurité...).

En savoir plus sur le bilan thermique offert par Evolutiv'Habitat

Pourquoi isoler sa maison ?

Une bonne isolation thermique est essentielle dans une habitation pour vous permettre d'améliorer votre confort et réaliser des économies d'énergie. Ainsi, l'isolation vous protège du froid en hiver et de la chaleur en été.

Deux techniques sont possibles : l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. L'isolation par l'extérieur est la solution idéale dans le cadre d'une rénovation de maison (à la différence d'une construction neuve). En effet, l'ITE permet de garder vos m² habitables et de préserver votre décoration intérieure. De plus, elle élimine tous ponts thermiques. 

L’isolation thermique des combles

Environ 30 % de la chaleur d’une maison s’échappe par la toiture. Isoler des combles perdus est la solution la moins onéreuse et la plus rapide. Si vos combles sont aménagés, il est encore plus important de les isoler correctement puisqu’il s’agit d’une pièce de vie. Vous pouvez réaliser des travaux d'isolation thermique par l'extérieur si vous souhaitez remplacer vos tuiles. Dans ce cas, vous profitez, sur le remplacement de vos tuiles d'une TVA à taux réduit (5,5%) et des aides disponibles comme le CITE, l'Anah, prime CEE... C'est ce que l'on appelle communément "les travaux induits". 

L’isolation thermique des murs

L’isolation thermique des murs par l’extérieur est la solution la plus efficace pour traiter tous les ponts thermiques et limiter les déperditions énergétiques. Cette technique améliore également l’isolation phonique de votre habitation, vous protégeant des bruits extérieurs. L'ITE vous permet également de profiter des nombreuses aides disponibles (Anah, CEE, CITE...) et d'une TVA à taux réduit. 

Le remplacement de vos fenêtres 

20% de la déperdition énergétique d'une maison passe par les fenêtres. Il est donc important de les changer pour obtenir plus de confort et de chaleur dans votre maison. Ces travaux ne sont plus éligibles au crédit d'impôt mais sont toujours éligibles à la prime CEE. 

À qui confier ses travaux d’isolation ?

Seules les entreprises certifiées RGE vous garantissent la bonne exécution des travaux et vous permettent de profiter des aides à la rénovation énergétique. Evolutiv'Habitat est certifiée RGE en offre globale. Nous réalisons pour vous un bilan thermique complet et vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives. Grâce au logiciel Cap Renov developpé par Saint-Gobain, nos techniciens vous présentent, parmi les 1800 aides disponibles, celles auquelles vous avez droit. 

Confiez-nous votre projet et nous vous aiderons à bénéficier des aides de l’État pour la rénovation énergétique qui s’adaptent à votre cas.

En savoir plus sur l'isolation avec Evolutiv'Habitat

Comment réduire ma facture énergétique ?

Isolation des combles et/ou de la toiture, remplacement des fenêtres, remplacement de votre chaudière, remplacement de vos radiateurs éléctriques par des radiateurs à inertie, des nombreux travaux d’économies d’énergie peuvent être entrepris pour réduire votre facture énergétique. Evolutiv’Habitat vous les dévoile et vous livre quelques astuces pour économiser l’énergie au quotidien.

Les travaux d’isolation de la toiture 

30% des déperditions énergétiques proviennent du toit. Isoler sa toiture permet de réaliser des économies d’énergie importantes. Pour isoler des combles perdus, la technique du soufflage est rapide et économique. Chez Evolutiv’Habitat, nous soufflons de la laine minérale dont le coefficient de résistance est égal ou supérieur à 7m² K/w.

Dans le cas de combles aménagés, nous vous proposons la technique de l’isolation par l’extérieur appelée sarking. Il existe 4 systèmes différents pour réaliser un sarking : 

  • Pose de laine de verre 
  • Pose de laine de roche
  • Pose de polyuréthane
  • Isolant mince réfléchissant 

Elle vous garantit une excellente isolation thermique et phonique, tout en vous permettant de conserver entièrement la surface habitable de votre habitation. 

Les travaux d'isolation des murs 

25% des déperditions énergétiques passent par les murs. Ainsi, il existe 2 techniques pour les isoler : par l'intérieur ou par l'extérieur. La solution d'isolation thermique par l'extérieur présente plusieurs avantages : 

  • Suppression des ponts thermiques
  • Maintien du nombre de m² habitables
  • Possibilité de réaliser des travaux de ravalement en même temps à des conditions avantageuses (TVA 5,5%, CITE, prime CEE...) 

Le remplacement des fenêtres

15% des déperditions énergétiques passent  les fenêtres. Il est donc indispensable de prévoir la pose de fenêtres double vitrage 4-16-4, voire 4-20-4. 

Des installations de chauffage plus performantes

Pour économiser sur votre facture énergétique, pensez à renouveler vos installations de chauffage. Vous pouvez installer un poêle à bois dans une pièce ou des panneaux solaires couplés à un chauffe-eau solaire. Peu énergivore, le chauffe-eau thermodynamique permet de réduire d’environ 70% votre facture d’électricité par rapport à un chauffe-eau électrique standard. 

Des astuces au quotidien

Au quotidien, voici quelques astuces supplémentaires pour réduire le montant de votre facture énergétique :

  • Remplacer les bains par des douches
  • Éviter de laisser vos appareils électriques en veille
  • Faire tourner votre lave-vaisselle ou lave-linge seulement lorsqu’il est rempli
  • Réduire l’utilisation du sèche-linge à la belle saison

Quels que soient les travaux à entreprendre, Evolutiv’Habitat vous accompagne et réalise pour vous un bilan thermique gratuit. En réalisant des travaux d’économies d’énergie, vous pouvez bénéficier de l’une des nombreuses aides parmi les 1800 disponibles. Evolutiv’habitat se charge de trouver celles adaptées à votre situation.

En savoir plus sur l'isolation avec Evolutiv'Habitat

Pourquoi isoler ses combles perdus avec de la laine minérale (laine de verre ou laine de roche) ?

Pour réaliser des économies substantielles sur sa facture énergétique,, il est primordial d’isoler ses combles perdus. L’un des matériaux les plus fréquemment choisis est la laine minérale (de roche ou de verre). Nous vous expliquons ici pourquoi l’utiliser.  

Qu'est ce qu'un comble perdu ?  

Il s’agit de la surface non habitable, dite perdue, qui se situe entre le plafond de votre rez-de-chaussée et votre toiture. 

Quels sont les bénéfices de l’isolation des combles perdus ?  

30 % des déperditions de chaleur se font par le toit. L'isolation des combles vous permet donc de vous protéger du froid l'hiver et de la chaleur l'été. Ainsi, une bonne isolation vous permet de diminuer votre budget énergie de 20 à 30 %. 

Quels produits utiliser pour isoler ses combles perdus ?  

La laine de roche ou avec la laine de verre sont les plus couramment utilisés. Ces deux matériaux offrent des performances thermiques similaires. La solution la plus efficace et la moins couteuse est celle du soufflage de la laine minérale. Ces travaux se font en passant par l'extérieur, par votre toiture. 

Quelles aides pour ces travaux ? 

Le soufflage de laine minérale est éligible à la prime CEE, au crédit d'impôt à la transition énergétique de 30% et à la TVA à taux réduit (5,5%).

En savoir plus sur l'isolation des combles perdus avec Evolutiv'Habitat

Quelle épaisseur faut-il pour isoler ses combles perdus ?

L’isolation de combles perdus est essentielle pour réduire votre facture énergétique.

Quelle épaisseur de laine de verre ou de roche est nécessaire pour que l’isolation soit efficace et ouvre droit à des aides ? Evolutiv’Habitat vous dit tout.

La résistance thermique minimum de la maison doit être de 7m².K/w,

  • soit 315 mm d’épaisseur de laine de roche
  • ou 330 mm d’épaisseur de laine de verre

Quel est le but de la résistance thermique ?

Elle vient certifier la bonne isolation de la maison. Si vous confiez l’exécution des travaux à une entreprise RGE, vous pourrez bénéficier d’une prime CEE, du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides de l’Anah dans le cadre d’un bouquet de travaux.

Le propriétaire peut-il réaliser lui-même les travaux d’isolation thermique ?

S’il souhaite obtenir le crédit d’impôt pour l’isolation des combles perdus de sa résidence principale, le propriétaire doit confier l’exécution des travaux à une entreprise, tant pour les fournitures que la pose. Nous vous conseillons de travailler avec une entreprise RGE pour ne pas être déçu par l’isolation, qui dépend de la qualité de la laine et de la quantité soufflée. Evolutiv’Habitat vous propose d’isoler vos combles à partir de 1 €/ m² grâce à la prime CEE. 

En savoir plus sur l'isolation des combles perdus avec Evolutiv'Habitat

Comment isoler des combles ?

Environ 30 % des déperditions de chaleur dans une habitation proviennent d’une mauvaise isolation de la toiture et des combles, selon l’Ademe.

Isoler sa toiture et ses combles est donc un choix de rénovation stratégique pour réaliser d’importantes économies sur la facture de chauffage. Voici un aperçu des différentes techniques disponibles.

Cas n°1 : isoler des combles perdus

L’isolation des combles par soufflage est la technique la plus rapide et la plus économique. À partir de 1 € /m² et en seulement 3 heures, il est possible de traiter tous les ponts thermiques. Chez Evolutiv’Habitat, nous utilisons de la laine minérale (de roche ou de verre) dont le coefficient de résistance est égal ou supérieur à 7 m²K/w.

Cas n°2 : Isoler des combles aménagés

Pour ce type de combles habitables, deux choix sont possibles : l’isolation thermique par l’intérieur ou l’isolation de la toiture par l’extérieur.

  • Isolation thermique par l’intérieur (ITI) : cette technique consiste à agrafer un isolant, en rouleau ou en plaque,sous les rampants. Ceci conduit à une perte de surface habitable. Durant les travaux, les pièces sont inhabitables en raison de la grande quantité de poussière générée. Une fois les travaux terminés, il vous faudra refaire intégralement l’électricité, la plomberie et la décoration. 
  • L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) connue sous le nom de sarking: cette technique consiste à mettre en oeuvre un isolant (laine de verre, lain ede roche, mousse de polyuréthane ou isolant mince réfléchissant) sous les tuiles. C'est une alternative séduisante puisqu’elle n’engendre pas de perte de m² habitables et ne nécessite pas d’ôter les revêtements. 

En savoir plus sur l'isolation des combles perdus avec Evolutiv'Habitat

Comment isoler un comble aménagé ?

Pour bénéficier d’un confort optimal (se protéger du froid l'hiver et de chaleur l'été ) et réaliser des économies d’énergie importantes, l’isolation de la toiture est une étape primordiale. Pour isoler des combles aménagés, vous aurez le choix entre deux systèmes :l’isolation thermique de la toiture par l’intérieur et l’isolation thermique de la toiture par l'extérieur. Evolutiv’Habitat vous présente ces deux méthodes en détail.

 

Isolation thermique par l’intérieur ou par l’extérieur ?

 

L’isolation thermique par l’intérieur implique la perte de m² habitables, de refaire la décoration, l'éléctricité et la plomberie et rend la pièce inhabitable durant la totalité des travaux. 

 

L’isolation par l’extérieur de la toiture (sarking)  constitue une alternative intéressante. Elle n’engendre pas de perte de mètres carrés habitables et ne nécessite pas de refaire les revêtements au sol et sur les murs. De plus, elle supprime plus efficacement les ponts thermiques. Plusieurs systèmes isolants vous sont proposés : laine de verre, laine de roche, mousse de polyuréthane et isolant mince réfléchissant. 

 

Cette technique du sarking requiert une compétence spécifique que seuls les professionnels maitrisent. De plus, elle est éligible aux aides de l'Anah, à la prime CEE, au CITE... 

 

Spécialistes de l’aménagement de maisons, les experts d’Evolutiv’ Habitat vous assurent une pose maîtrisée et de qualité. 

 

En savoir plus sur l'isolation de la toiture par l'extérieur avec Evolutiv'Habitat

Quelles normes pour l'isolation thermique de la toiture ?

Respecter un niveau de performance élevé lors de l’isolation thermique de la toiture vous assure de réaliser d’importantes économies d’énergie, mais aussi de bénéficier d’un crédit d’impôt CITE de 30 %.

Quelles sont les normes à respecter pour être éligible aux aides sur la rénovation thermique ?

Evolutiv’Habitat vous informe sur les exigences de a réglementation thermique.

Ces exigences diffèrent en fonction de la méthode d'isolation de la toiture. 

La réglementation thermique pour les bâtiments existants impose des valeurs de résistance minimale lors des travaux d’isolation de la toiture. Le coefficient de résistance thermique ou coefficient R doit être supérieur à un minimum défini pour être éligible au crédit d’impôt.

  • Isolation de combles perdus: la méthode fréquemment employée pour isoler les combles perdus est la technique du soufflage. Pour pouvoir prétendre aux aides à la rénovation, la résistance thermique doit être supérieure ou égale à 7 m² K/w. Chez Evolutiv'Habitat, nous soufflons de la laine minérale (laine de verre ou laine minérale) dans le respect de cette résistance thermique. 
  • Isolation de la toiture par l’extérieur: si vous choisissez d’isoler votre toiture par l’extérieur à l’aide du système sarking, la résistance thermique devra être égale ou supérieure à 6 m² K/w pour bénéficier du crédit d’impôt.

Evolutiv’Habitat vous accompagne dans vos travaux d’isolation de la toiture. Nous répondons scrupuleusement aux normes en vigueur afin de vous permettre de bénéficier du crédit d’impôt (CITE) de 30 %, des aides de l'Anah, de la prime CEE... Nous recherchons également l'ensemble des aides existantes auxquelles vous pouvez prétendre. 

Comment isoler les rampants ?

Les rampants, les parties les plus inclinées du toit, occasionnent d’importantes déperditions de chaleur si elles sont mal ou pas du tout isolées. Zoom sur les deux méthodes existantes pour l’isolation de la toiture.  

Qu’est-ce que l’isolation par l’intérieur ?

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) occasionne de nombreux désagréments comme la perte de mètres carrés habitables et l’impossibilité d’occuper certaines pièces pendant les travaux à cause de la poussière. En effet, pour réaliser une ITI, il est nécessaire de retirer le placoplatre, et donc de détruire la décoration existante, tant au niveau des sols que des murs ; et il faudra tout reconstruire une fois les travaux d’isolation achevés. L’électricité et la plomberie seront également impactées et devront être refaites.  

Quels sont les avantages d’une isolation par l’extérieur (ITE) ?

L’isolation par l’extérieur est une technique qui présente beaucoup d'avantages. Elle évite de perdre des m² habitables, elle ne vous empêche pas d'occuper vos combles pendant les travaux. De plus, vous profitez de cette isolation pour remplacer votre couverture. Cette technique est éligible au crédit d'impôt, à la prime CEE, aux aides de l'Anah...L'ensemble des travaux bénéficie donc d'une TVA à taux réduit (5,5%). 

Quelle est la solution la plus efficace pour isoler les rampants ?  

Thermiquement l'ITE est toujours plus efficace car l'isolant est positionné au-dessus des chevrons. Les ponts thermiques sont donc totalement supprimés. 

Faut-il isoler les combles ?  

30 % des déperditions de chaleur s’effectuent par la toiture, l'isolation des combles est donc une priorité lorsque le propriétaire souhaite faire des économies d'énergie. En fonction de vos combles (aménagés ou perdus), il existe différentes techniques d'isolation. 

En savoir plus sur l'isolation de la toiture par l'extérieur avec Evolutiv'Habitat

Comment fonctionne le crédit d'impôt à la transition énergétique (CITE) ?

Les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur habitation principale peuvent bénéficier d’une aide de l’État au titre de la loi sur la transition énergétique. Ce dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2018. Découvrez ici les critères à remplir pour son attribution.  

Quel est le principe du crédit d’impôt transition énergétique ?  

Il vous permet d’obtenir une réduction de votre impôt. Il s'élève à 30 % du montant des travaux selon la nature des travaux réalisés.  

Qui peut en bénéficier ?  

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique est accordé aux propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit d’une maison principale, sans aucune condition de revenus.  

Quels travaux ouvrent droit au CITE ?  

D’après la loi transition énergétique, les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement. Il peut s’agir du changement d’une chaudière, de l’isolation thermique de la maison ou encore de l’installation d’une borne pour la recharge des batteries des voitures électriques. Contrairement à l’éco-PTZ, les propriétaires n’ont pas besoin d’effectuer un bouquet de travaux : un seul suffit.  

Quel est le montant des dépenses permettant d’obtenir le CITE ?

Le montant de ce crédit d'impôt est calculé sur le montant TTC, déduction faite des aides et des subventions reçues par ailleurs (aides des collectivités, prime CEE, aide de l'Anah...). 

Ce montant est plafonné en fonction du nombre de personnes qui composent le foyer :  

  •  8 000 € pour une personne seule, soit 2400 € de CITE au maximum ;
  • 16 000 € pour un couple, soit 4800 € de CITE au maximum ;
  • 400 € supplémentaires sont accordés par personne à charge,
  • soit 5040 € de CITE pour un couple avec 2 enfants.

Ce plafond s’apprécie sur une période de 5 ans, c’est-à-dire que pour une demande de CITE en 2018, la réduction s’applique aux dépenses réalisées entre 2014 et 2018.

En savoir plus sur le CITE avec Evolutiv'Habitat

Comment isoler un mur extérieur avec un bardage ?

Le bardage ventilé est une excellente solution d'isolation par l'extérieur des murs. Il constitue, sur le plan esthétique, une alternative intéressante à l’isolation sous enduit, tout en offrant les mêmes performances énergétiques.

Evolutiv’Habitat vous présente la technique d’isolation sous bardage ventilé en détail.

Qu’est-ce que le bardage ventilé ?

Le bardage est une technique d’isolation par l’extérieur qui consiste à mettre en oeuvre un système (isolant / parement) sur le mur extérieur d'une maison. Pour des raisons esthétiques il est souvent employé pour une partie de la maison seulement.

Chez Evolutiv’Habitat, nous vous proposons 3 types de parement : le bois, le PVC et le fibrociment. Nous ajoutons des panneaux en laine de verre d’une épaisseur minimale de 120 mm, pour une isolation optimale et qui vous permet d'être éligible au crédit d'impôt, à la prime CEE, aux aides de l'Anah le cas échéant...

Les avantages du bardage ventilé, outre son intérêt sur le plan énergétique, apporte un cachet certain à l’habitation, selon le matériau et les finitions choisis. Ses avantages ne s’arrêtent pas là ! La technique du bardage offre une haute résistance aux intempéries, la durée de vie est largement supérieure à 10 ans.

Les lames de bois et fibrociment résistent au feu et leur couleur est garantie 10 ans. Le bois, le PVC et le fibrociment ne nécéssitent aucun traitement contre les moisissures, les bactéries ou les insectes. Enfin, contrairement à l’isolation sous enduit, le bardage en PVC ou en fibrociment ne demande pas à être repeints ou entretenus. 

Chez Evolutiv’ Habitat, nous vous offrons des solutions sur mesure pour l’isolation de votre habitation. En tant que partenaires de Cedral, nous vous proposons des garanties solides et durables.

En savoir plus sur l'isolation par l'extérieur en bardage avec Evolutiv'Habitat

Quelle isolation thermique pour la toiture ?

2 techniques sont couramment techniques utilisées : 

Qu’est-ce que l’isolation par l’intérieur de la toiture ?

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) occasionne de nombreux désagréments comme la perte de mètres carrés habitables et l’impossibilité d’occuper certaines pièces pendant les travaux à cause de la poussière. En effet, pour réaliser une ITI, il est nécessaire de retirer le placoplatre, et donc de détruire la décoration existante, tant au niveau des sols que des murs ; et il faudra tout reconstruire une fois les travaux d’isolation achevés. L’électricité et la plomberie seront également impactées et devront être refaites.  

Quels sont les avantages d’une isolation par l’extérieur (ITE) de la toiture ?

L’isolation par l’extérieur est une technique qui présente beaucoup d'avantages. Elle évite de perdre des m² habitables, elle ne vous empêche pas d'occuper vos combles pendant les travaux. De plus, vous profitez de cette isolation pour remplacer votre couverture. Elle ouvre également droit à plus de 1800 aides nationales et locales dont des aides de l’État telles que l’ANAH, le CITE ou encore les CEE  L'ensemble des travaux bénéficie donc d'une TVA à taux réduit (5,5%). 

En savoir plus sur l'isolation de la toiture par l'extérieur avec Evolutiv'Habitat

Isoler ses combles avec de la laine de verre ou de roche ?

La laine de verre et la laine de roche appartiennent à la famille des laines minérales. Ces 2 matériaux ne représentent aucun risque pour la santé. 

La laine de verre est l'un des isolants les plus utilisés en France.

Fabriquée à partir de sable et de verre recyclé, elle est disponible sous différentes formes (rouleaux, panneaux ou en vrac) pour de nombreuses applications.

La laine de verre est constituée de produits naturels et recyclés : du sable et du verre récupéré.

Elle est :

  • Ecologique : elaborée à partir de verre recyclé à 60 % en moyenne, elle permet d’économiser plus de 100 fois l’énergie qu’il a fallu pour la fabriquer. En réduisant l'utilisation d'énergie pour le chauffage, elle limite les émissions des gaz à effet de serre des bâtiments qu’elle isole.
  • Thermique : la laine de verre ne conduit pas la chaleur. Son coefficient de conductivité thermique, ou "lambda λ", se situe entre 0,030 et 0,040 Watt par mètre-Kelvin (W/m.K). Plus le "lambda" est faible, plus le matériau est isolant.

Ne sont considérés comme isolant, que les produits dont le λ est inférieur à 0,065 W/m.K. Par exemple, celui du parpaing ou des briques oscille entre 0,5 et 2 W/m.K. 

  • Acoustique: sa structure permet d’affaiblir tout type de bruits : chocs, voisinage, extérieurs...
  • Economique : constituée de matériaux courants, elle bénéficie d’un coût peu élevé.
  • Incombustible : elle n'alimente pas l'incendie, limite la propagation des flammes et peut résister à une chaleur de plus de 600 °C.

La laine de roche

Composée de pierre volcanique, la laine de roche est l’un des isolants thermique et acoustique les plus performants pour l’habitat. De la famille des laines minérales, elle est utilisée en panneaux, en rouleaux ou en vrac.

La laine de roche est fabriquée à partir d'une pierre volcanique : le basalte. Elle possède d’excellentes propriétés :

  • Thermique : son coefficient de conductivité thermique, ou "lambda λ", se situe entre 0,033 et 0,040 Watt par mètre-Kelvin (W/m.K). Plus le "lambda" est petit, plus le matériau est isolant. Ne sont considérés comme isolant, que les produits dont le "lambda" est inférieur à 0,065 W/m.K. Par exemple, celui du parpaing ou des briques oscillent entre 0,5 et 2 W/m.K. La laine de roche est utilisée dans les bâtiments les plus performants thermiquement.
  • Acoustique : sa structure permet d’affaiblir les nuisances sonores, notamment les bruits aériens et les impacts.
  • Ecologique : elle est fabriquée à partir de roche volcanique, le basalte, et peut être recyclée. Elle permet d’économiser plus de 100 fois l’énergie qu’il a fallu pour la fabriquer. Elle limite les émissions des gaz à effet de serre des bâtiments qu’elle isole.
  • Incombustible : elle peut résister à une chaleur de plus de 1 000 °C et ne dégage pas de substances toxiques. La laine de roche est particulièrement recherchée pour la protection incendie des bâtiments.

Pour choisir le matériau le plus adapté à votre maison, l’idéal est de faire appel à un professionnel. Les conseillers Evolutiv’Habitat réalisent gratuitement un bilan énergétique de votre habitation avant de vous conseiller. 

En savoir plus sur l'isolation des combles perdus avec Evolutiv'Habitat

Faut-il choisir l'isolation des murs extérieurs sous enduit ou sous bardage ?

25% des déperditions énergétiques d'une maison passent par les murs. Il est donc nécéssaire de bien les isoler. La technique de l'isolation thermique par l'extérieur est de loin la meilleure technique dans la mesure où elle évite les ponts thermiques et optimise les m² habitables. 

Quelle technique choisir entre l'ITE sous enduit ou sous bardage ventilé  ? Quelle différence entre ces deux méthodes d’isolation par l’extérieur ?

  • L'esthétisme : tout est affaire de goûts ! Certains préfèrent l'isolation sous enduit pour garder un aspect crépis et d'autres préfèrent un rendu en bois et optent donc pour un bardage ventilé en bois, PVC ou fibrociment. De nombreux propriétaires choisissent une solution mixte: par exemple une façade en crépis et un pignon en bardage. C'est une solution souvent utilisée après la création d'une extention au sol. 
  • L'entretien : le crépis, l'enduit, le PVC et le fibrociment ne demandent aucun entretien. Seul le bois exige un entretien régulier de type saturateur ou lasure. 
  • Performance : les 2 solutions présentent la même performance thermique. 
  • Budget : pour l'isolation sous bardage ventilé comptez 90 € de plus par m² (vs l'enduit) 

Chez Evolutiv’Habitat, nous savons parfaitement réaliser ces 2 types d’isolation par l’extérieur. N’hésitez pas à nous contacter pour faire établir un devis.

En savoir plus sur l'isolation thermique par l'extérieur avec Evolutiv'Habitat

Qu'est ce que l'Anah ?

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) accorde, sous certaines conditions, des subventions et des aides afin de promouvoir la rénovation énergétique des habitations anciennes ou vieillissantes. Découvrez quels sont ses objectifs et de quelles aides ANAH ou subventions ANAH vous pourriez bénéficier.

Qu’est-ce que l’Agence Nationale de l’Habitat ?

L’ANAH est l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat. Elle a pour objectif de réduire la précarité énergétique et d’encourager la rénovation de l’habitat ancien. Avec un budget de près de 800 millions d’euros en 2018, l’Agence Nationale de l’Habitat est l’un des piliers du développement économique et social du territoire français.

L’État et l’Agence Nationale de l’Habitat se sont fixé comme objectifs de réhabiliter 104 000 logements sur lesquels 75 000 seront rénovés énergétiquement. Ce budget a pour but d’accompagner le programme Habiter Mieux, et cela dans le cadre du plan de rénovation énergétique des bâtiments.

Les aides et les subventions ANAH

L’ANAH est une agence publique qui octroie des aides financières aux propriétaires qui font réaliser des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique dans leur demeure. Pour cela, des aides ANAH et des subventions ANAH sont accordées afin d’encourager l’amélioration énergétique des bâtisses et ainsi réduire l’émission de gaz à effet de serre.

Les propriétaires occupants leur logement sont éligibles aux aides ANAH, de même que les propriétaires bailleurs d’un bien de plus de 15 ans.

Il existe deux différentes aides ANAH, la première « Habiter mieux agilité » est une subvention ANAH qui est accordée uniquement pour :

  • Le changement de chaudière ou de mode de chauffage
  • L’isolation des murs extérieurs et/ou intérieurs
  • L’isolation des combles aménagés et aménageables

La seconde subvention ANAH est « Habiter mieux sérénité », qui est éligible pour un bouquet de travaux. Cet ensemble de travaux doit faire économiser au minimum 25% d’énergie.

En savoir plus sur l'ANAH avec Evolutiv'Habitat

Qu'est ce que la loi POPE ?

La loi POPE (Programme d’Orientation de la Politique Énergétique) vise à encourager la rénovation thermique en diminuant les dépenses énergétiques des foyers. Elle permet aux ménages de bénéficier de certificats d’économies d’énergie (CEE) qui donnent droit à des aides ou des primes.

L’intérêt de la loi POPE

Grâce à la loi POPE, les particuliers peuvent bénéficier de primes CEE lorsqu’ils réalisent des travaux d’économies d’énergie. Ces travaux permettent de réduire la consommation d’énergie et notamment de chauffage.

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE ou C2E), aussi appelés Prime Energie, sont encadrés par la loi Pope n° 2005-781 du 13 juillet 2005. Grâce à ces aides pour la rénovation thermique, la France progresse vers ses objectifs de transition écologique.

Pourquoi la loi POPE a-t-elle été votée ?

La loi Pope a permis de définir les ambitions énergétiques de la France en prenant en compte les contraintes environnementales. Elle a pour objectif de :

  • Contribuer au développement des énergies propres (solaire, éolien…)
  • Réduire la dépendance énergétique de la France en garantissant la compétitivité de son économie. Pour cela, la loi POPE tente d’équilibrer l’offre et la demande énergétique au niveau national grâce à de nouvelles sources d’approvisionnement en énergie.
  • Modifier les pratiques de production et de consommation d’énergie, afin de lutter contre l’émission des matières polluantes

Réduire les dépenses énergétiques est primordial pour faire baisser les émissions des gaz à effet de serre. C’est pour cela que la loi Pope est entrée en vigueur et que les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ont été mis en place.

Les acteurs de la loi POPE

Les producteurs d’énergie et les fournisseurs de carburants encouragent leurs clients à réaliser des travaux de rénovation énergétique en accordant des primes à la rénovation thermique. Ces primes CEE offrent aux particuliers, ainsi qu’aux professionnels de la rénovation, aux artisans RGE et aux entreprises BTP, des avantages financiers considérables.

En savoir plus sur les primes CEE avec Evolutiv'Habitat

Qu'est ce qu'un CEE ?

Les grands fournisseurs d’électricité, gaz, fioul et carburant s’engagent à aider les particuliers à réaliser des économies d’énergie. Dans ce cadre, ils délivrent à leurs clients des certificats d’économies d’énergie ou CEE. Ce dispositif est une aide à la rénovation visant à encourager ou récompenser les travaux d’économies d’énergie dans les maisons principales ou secondaires.

À quoi sert un CEE ?

Un Certificat d’Économie d’Energie est une aide financière qui est versée aux particuliers afin de les encourager à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Cela concerne entre autres :

  • L’isolation des combles
  • L’isolation thermique par l’extérieur
  • Le changement d’appareil de chauffage pour un modèle plus performant énergétiquement

Comment bénéficier de ces aides ?

Pour bénéficier d’aides, vous devez impérativement faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garant de l’Environnement). Ensuite, vous devez remplir un dossier auprès d’un organisme adapté. Les délais d’obtention de votre prime varient d’un organisme à l’autre.

Les aides accordées peuvent se présenter sous la forme d’un chèque cadeau, d’un bon d’achat ou encore d’une réduction, comme c’est le cas pour les combles à 1 euro. Il est important de connaitre les modalités d’obtention et de versement des aides avant de faire exécuter vos travaux.

Chez Evolutiv’Habitat, nous nous occupons des démarches pour l’obtention de votre prime CEE et la déduisons directement de votre facture. 

En savoir plus sur les Certificats d'Economies d'Energie avec Evolutiv'Habitat

Comment connaitre sa prime CEE ?

Les primes CEE sont des aides accordées dans le cadre de la loi POPE visant à diminuer la consommation énergétique des foyers et ainsi réduire les émissions de gaz à effet de serre. Pour connaître le montant d’une aide ou d’une prime CEE, il faut prendre en compte plusieurs critères.  

Les critères pour obtenir des aides

Plusieurs critères sont pris en compte lors du calcul de votre allocation de prime CEE ou aide à la rénovation énergétique. L’organisme qui étudie votre demande prend en considération :

  • Votre lieu d’habitation parmi 3 zones en France : H1, H2 et H3
  • Votre revenu fiscal de l’année précédente
  • Le type de chauffage (électrique ou à combustible)  
  • Le type de travaux : isolation des combles perdus, isolation de sols, isolation des murs, volets battants isolants
  • La surface à isoler (en m²) 

Une prime généreuse et directement déduite de votre facture avec Evolutiv'Habitat 

En contactant nos conseillers Evolutiv’Habitat, vous pouvez connaître rapidement le montant de votre prime ou des aides auxquelles vous avez droit. Pour cela, dirigez-vous vers notre rubrique « Prime CEE » pour obtenir gratuitement un rendez-vous avec l’un de nos conseillers. 

En savoir plus sur les primes CEE avec Evolutiv'Habitat

Qu'est ce qu'un pont thermique ?

Les économies d’énergie constituent un enjeu majeur et les maisons peuvent être source d’importantes déperditions de chaleur en raison d’un manque d’isolation thermique des murs ou de la toiture. Qu’appelle-t-on un pont thermique ? Comment y remédier ? Découvrez-le avec Evolutiv’Habitat.  

Qu’est-ce qu’un pont thermique ?  

Le pont thermique représente une zone de la maison au niveau de laquelle s’effectue une perte de chaleur, en raison d’un manque ou d’une absence totale d’isolation. Ainsi, le froid ou la chaleur peuvent entrer et sortir par les murs ou, le plus souvent, par le toit. Si c’est l’isolation extérieure qui est défectueuse, les murs deviennent froids et font descendre la température de la pièce.  Pour réaliser d’importantes économies d’énergie, notamment en matière de chauffage, il convient d’effectuer des travaux après avoir déterminé d’où proviennent les ponts thermiques.  

Comment trouver les ponts thermiques chez soi ?

Il suffit de demander à des conseillers de venir établir un bilan thermique gratuit de la maison pour déterminer où ont lieu les déperditions de chaleur et les zones à isoler. Evolutiv’Habitat propose de procéder gratuitement à la réalisation de ce bilan et vous indique les solutions les plus adaptées pour combler les ponts thermiques de votre domicile.

Spécialisés dans plusieurs corps de métier de la construction, les équipes Evolutiv'Habitat connaissent les méthodes pour éviter les pertes de chaleur et supprimer les ponts thermiques. C’est ainsi que nous pouvons vous proposer plusieurs méthodes d’isolation, tant par la toiture que par les murs.

Qu'est ce qu'un bilan thermique ?

Un bilan thermique est un diagnostic qui permet de déterminer les zones d’un logement qui sont sujettes aux déperditions de chaleur. Grâce à un bilan thermique, vous pouvez envisager des travaux de rénovation et ainsi bénéficier d’aides à la rénovation thermique. 

L’importance d’un bilan thermique

Un bilan thermique permet de cibler toutes les faiblesses énergétiques d’une habitation.

L'ensemble de votre maison est étudié afin de détecter tous les ponts thermiques, c’est-à-dire les endroits par lesquels la chaleur s’échappe. Grâce à ce bilan gratuit, vous obtenez des solutions chiffrées pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique. Vous accédez également à toutes les aides à la rénovation thermique auxquelles vous avez droit.

Comment est effectué un bilan thermique ?

Un bilan thermique consiste à effectuer des mesures sur l’ensemble de l’habitation. Cela concerne :

  • Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire de votre logement
  • Le type de vitrages installés
  • La nature des sols
  • Les parois (murs et surfaces vitrées)
  • La toiture
  • Le système de ventilation de la maison
  • L’orientation de la demeure
  • Les matériaux de construction

Une fois les déperditions énergétiques identifiées notre conseiller évalue la consommation globale du logement. Un bilan thermique est également l’occasion pour faire le point sur la conformité du logement avec la réglementation thermique en vigueur.

Chez Evolutiv’Habitat, nous procédons à un bilan thermique gratuit de votre logement et nous vous accompagnons dans vos travaux, grâce au logiciel CAP RENOV (developpé par Saint-Gobain), 

En savoir plus sur le bilan thermique offert par Evolutiv'Habitat

Rénover sa maison

Comment se déroule une recoloration de la toiture ?

Pour améliorer l’aspect esthétique et l’imperméabilisation de la toiture, mais aussi redonner de l’éclat aux tuiles sans changer la couverture dans son ensemble, la solution préconisée par nos conseillers est donc la recoloration.

 

Elle est possible sur les tuiles en béton et en terre cuite. Il existe 5 coloris différents pour s’adapter aux gammes dominantes de chacune des régions de France. Au préalable, les conseillers d'Evolutiv’Habitat vont décaper la toiture. Ils vont ensuite procéder à la recoloration proprement dite, en fonction du coloris choisi. Cette recoloration est garantie 2 ans avec Evolutiv'Habitat. 

 

Cette opération est effectuée en profondeur pour garantir une excellente tenue de la teinte dans le temps et également prolonger la durée de vie de votre toiture.

 

La couverture de la maison retrouve ainsi tout son éclat d’origine.

 

En savoir plus sur la recoloration de toiture avec Evolutiv'Habitat

A quelle fréquence faire un démoussage de sa toiture ?

Nous recommandons de procéder à un démoussage tous les 5 ans.

 

Cette fréquence est idéale pour détecter le moindre problème dans la toiture et venir à bout des végétaux. De plus, il est plus facile de revendre un bien dont la couverture semble avoir été régulièrement entretenue.

 

En savoir plus sur le démoussage de la toiture avec Evolutiv'Habitat

Quels sont les 3 types de ravalement de maison ?

Il existe 3 types de ravalement : 

  • Peinture seule : les conseillers Evolutiv’Habitat procèdent à un lavage avant d’appliquer un anti-mousse puis de peindre le mur. Cela permet d’imperméabiliser le mur extérieur, sans changer l’aspect du revêtement. Cette prestation est garantie 2 ans.
  • Ravalement avec entoilage : un entoilage avec peinture va changer l’esthétique et l’aspect de la maison. Il est pratiqué lorsqu’il y a quelques fissures. Il est garanti 2 ans.
  • Ravalement total : un enduit monocouche est projeté sur le mur. Cela donne un nouvel aspect à la façade. Les finitions sont faites à la main, avec une taloche. Il est également possible de réaliser un ravalement bicolore pour un rendu contemporain. Cette technique est garantie 10 ans.

Vous avez un projet de ravalement ? Profitez-en pour effectuer l'isolation thermique par l'extérieur de votre maison et bénéficier des aides financières de l’état afin de mieux en supporter le prix (CITE, taux TVA 5,5%, accompagnement par l’Anah, prime CEE…).

En savoir plus sur le ravalement avec Evolutiv'Habitat

Quand faut-il refaire sa toiture ?

Nous recommandons de changer les tuiles tous les 30 ans, que votre toit soit recouvert de tuiles en béton ou en terre cuite.

En cas de fuites, un technicien peut se déplacer pour constater l’état de votre toiture. Dans certains cas, il vous suggérera de changer quelques tuiles, dans d’autres un changement complet de la toiture sera vivement recommandé.

Si vos plafonds présentent des tâches d’humidité, cela peut signifier que les tuiles sont devenues poreuses, et qu’il faut les changer. Le technicien va évaluer les zones concernées et déterminer ce qu’il y a à changer. Parfois, et notamment si la couverture est ancienne, refaire la toiture dans son intégralité est la solution la moins coûteuse.

Vous souhaitez changer vos tuiles ? Profitez-en pour isoler votre maison 

Depuis le 1 Janvier 2017, la loi prévoit que lors du remplacement de votre toiture, vous devez obligatoirement refaire l'isolation de vos combles. Cette obligation s'inscrit dans la loi relative à la transition énergétique pour la croissante verte. Le but étant de profiter de la gêne occasionnée par les travaux pour en faire d'autres qui permettront d'économiser de l'énergie et faire baisser vos factures. De plus, lors de la réalisation de travaux énergétiques, vous disposez d'aides financières; il en existe 1800 en France (Anah, CEE, CITE...). 

En savoir plus sur le remplacement de la toiture avec Evolutiv'Habitat

Pourquoi remplacer un Velux ?

Remplacer un VELUX permet de profiter des modèles équipés des dernières technologies (modèles motorisés, performances énergétiques supérieures, système anti bruit de pluie...).

Quand remplacer un Velux ?

Le remplacement d’une fenêtrede toit doit être effectué dès que l’ancien modèle devient trop vieillissant. Certains signes doivent vous alerter: mauvaise étanchéité, la condensation sur les vitres, ou encore une chaleur trop intense dans les combles en été.

Comment procéder à la pose d’une fenêtre de toit ?

Le remplacement d’une fenêtre de toit est une opération délicate. En effet, une mauvaise dépose peut engendrer des dégâts sur l’encadrement existant. Des problèmes d’étanchéité peuvent également faire leur apparition et occasionner des travaux de réparation importants, qui auraient pu être évités. Velux recommande de confier le remplacement des fenêtres de toit à des professionnels certifiés RGE. En effet, ces derniers sont qualifiés pour réaliser une pose dans les règles de l'art, tout en vous suggérant le modèle de fenêtre de toit qui convient le mieux à votre habitation. De plus, vous pourrez profiter de ces travaux pour faire installer des volets roulants extérieurs ou des stores intérieurs. 

Evolutiv’Habitat vous propose

Chez Evolutiv’habitat, nous sommes des professionnels certifiés RGE, recommandé par VELUX pour la pose et le remplacement de fenêtre de toit dans les combles. Nous vous proposons les gammes "Confort" et "Tout Confort" sur lesquelles vous pouvez profiter du crédit d’impôt (CITE) et d’une TVA à taux réduit (5,5%). Nos conseillers et notre bureau d’études vous accompagneront dans toutes vos démarches pour vos demandes d’aides de l’État.

En savoir plus sur le remplacement d'une fenêtre de toit avec Evolutiv'Habitat

Comment transformer une baignoire en douche ?

L’aménagement de la salle de bain permet de rendre cette pièce plus accessible et mieux adaptée à vos besoins. Grâce aux baignoires senior et aux cabines de douche, vous pouvez transformer votre baignoire en douche et profiter d’une installation plus pratique au quotidien. Voici nos conseils.

L’aménagement de salle de bain par Evolutiv’habitat

Chez Evolutiv’habitat, nous vous proposons 2 sortes d’aménagement de salle de bain : le système traditionnel et le système Kinédo. Grâce à cela, vous allez pouvoir transformer votre baignoire en douche et bénéficier d’un espace sanitaire adapté à vos besoins. Ces baignoires pour senior sont non seulement pratiques, mais sont aussi dotées d’un design contemporain qui s’intégrera à la décoration actuelle de votre pièce d’eau.

Le système traditionnel d’aménagement de salle de bain

Pour ce système, Evolutiv’Habitat vous offre plusieurs types d’aménagements de salle de bain, comme :

  • La pose d’un bac à douche extra-plat et anti-dérapant
  • La pose d’une douche à l’italienne
  • Le changement de meuble et de vasque
  • L’installation d’une porte coulissante ou d’une cabine de douche
  • L’installation d’une colonne de douche

En plus de tous ces aménagements de salle de bain, nous réalisons les travaux adjacents, comme le remplacement de la faïence ou la pose de carrelage supplémentaire, la pose de mosaïque ou encore de galet sur trame.

Aménager sa salle de bain grâce au système Kinédo

Le système Kinédo propose des douches et des baignoires pour seniors prêtes à poser. Grâce à une installation rapide, vous pouvez profiter au plus vite de votre nouvelle salle de bain. Pour répondre à vos demandes, nous mettons à votre disposition des cabines de toutes tailles et de toutes formes. De nombreux accessoires sont également disponibles, notamment pour aider les personnes à mobilité réduite et les seniors.

En savoir plus sur la transformation de salle de bain avec Evolutiv'Habitat

Pourquoi installer un volet roulant électrique sur un Velux ?

Pour se faciliter la vie au quotidien, rien ne vaut les volants roulants électriques de marque Velux. Dans quels cas les choisir ? Comment les poser ? Ouvrent-ils des droits à des aides d’État ? Le point avec Évolutiv’Habitat.

Equiper ses fenêtres avec des volets roulants

Le volet roulant VELUX garantit confort et sécurité sous les toits, tout au long de l’année.

  • 95 % de la chaleur arrêtée*
  • Jusqu’à 27 % d’isolation complémentaire en hiver**
  • Occultation optimale de la pièce
  • Divise par 4 le bruit de la pluie***
  • Sécurité renforcée, dissuasif contre l’effraction

Pourquoi opter pour la pose d’un volet roulant électrique Velux ?

Si la maison vient d’être achevée ou si le propriétaire procède à d’importants travaux de rénovation, comme l’aménagement de combles perdus, alors la pose d’un volet roulant électrique Velux s’avère idéale. On le lève ou l’abaisse grâce à une télécommande à fréquence radio. Il est possible de choisir une commande tactile si le volet roulant est posé sur les fenêtres motorisées VELUX INTEGRA®.

Est-ce facile de poser un volant roulant électrique Velux soi-même ?

Ce type d’installation nécessite une pose de câbles et fonctionne en 24 volts continus, ce qui demeure sans danger lors de la pose. Néanmoins, si la fixation de stores occultants peut être effectuée par le propriétaire directement, celle d'un volet électrique est plus difficile car elle suppose une extrême minutie et un réglage soigné. C’est pourquoi chez Evolutiv’Habitat, nous vous conseillons de recourir à un professionnel pour ne courir aucun risque électrique, pour poser ou changer le moteur du volet roulant.

Est-il possible d’obtenir des aides pour la pose des volets roulants ? Vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Pour obtenir cette aide, la pose de volet roulant doit s'effectuer en même temps qu’un aménagement de comble sans changement de pente, que la pose de la fenêtre ou d’une toiture.

 

En savoir plus sur les volets électriques avec Evolutiv'Habitat

 

* Selon calculs réalisés dans les laboratoires officiels CSTB DTA 6/12-2105

** Suivant tests et calculs officiels sur fenêtre standard réf.--00, en accord avec les normes européennes EN ISO 12567-2, EN 13363-2 et ISO 15099

*** Division par 4 de l’amplitude du niveau de pression acoustique liée au bruit de la pluie, et mesurée pour une fenêtre avec et sans volet roulant (selon rapport d’essais CSTB n°AC16-2606778-1 à 4

Quel ravalement de façade choisir ?

La façade de votre maison nécessite un sérieux coup de neuf et vous vous demandez quel ravalement choisir. Tout va bien sûr dépendre de l’état du revêtement et de ce que sous souhaitez faire. Le tour des possibilités avec Evolutiv’Habitat.

 

Quels sont les différents types de ravalement ?

  • Le nettoyage d’une façade de maison et sa peinture : l’opération consiste à laver le revêtement, y appliquer un antimousse et le repeindre. Vous imperméabiliserez l’extérieur de votre domicile sans en changer l’aspect. Ce type de travaux est garanti 2 ans.
  • La rénovation de façade d’une maison par l’entoilage et la peinture : le but est ici de changer l’esthétisme général de la façade et de reboucher les éventuelles fissures par l’entoilage. Ces travaux sont également garantis 2 ans.
  • Le ravalement total de la façade : il s’agit de projeter un enduit monocouche, qui changera l’apparence de la maison. Les finitions peuvent être effectuées à la main avec une taloche. Vous pouvez également opter pour un ravalement bicolore avec modénature. La garantie est de 10 ans.

Quelle couleur choisir pour ma façade ?

Les propriétaires ne sont pas entièrement libres et il convient de consulter le plan local d’urbanisme pour vérifier si la Mairie n’impose pas une couleur spécifique pour préserver l’identité régionale.

 

Profitez du ravalement pour isoler votre maison  

Vous pouvez profiter des travaux de ravalement de façade pour refaire l’isolation thermique de votre maison par l’extérieur. 25 % des déperditions de chaleur ont lieu par les murs et procéder à cette opération permet de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer son confort. Ces travaux d'isolation thermique par l'extérieur vous permettent d'être éligibles à un taux de TVA réduit (5,5%) sur la totalité de la prestation (ravalement + isolation). Vous pouvez aussi bénéficier de nombreuses aides d’État (prime CEE, crédit d’impôt de 30 %, aides de l’Anah…).

 

En savoir plus sur le ravalement de facade avec Evolutiv'Habitat

Quelle déclaration faire pour un ravalement de maison ?

Faut-il déposer une déclaration préalable de travaux pour un  ravalement de façade ? 

La réponse est oui, même si le ravalement a pour objectif de remettre les façades dans leur état d’origine, sans modifier leur apparence. Le propriétaire doit donc procéder à une déclaration préalable à la mairie. Elle n’a quasiment aucune chance d’être refusée et certaines communes proposent même des subventions pour réaliser ces travaux.  

Quels sont les autres travaux nécessitant le dépôt d’une déclaration en Mairie ?  

Dès lors que les travaux portent sur la façade, ils doivent faire l’objet d’une déclaration préalable en Mairie. Ainsi, le ravalement pur et simple, les travaux d’enduit (que l’enduit soit projeté, taloché ou crépi), de revêtement, de pose ou dépose de pierres apparentes ou d’un bardage en bois ou en PVC requièrent cette formalité.  

Comment faire sa déclaration en mairie ?  

Elle doit , bien entendu, être effectuée avant le commencement des travaux. La déclaration préalable s’accompagne de différentes pièces : un formulaire Cerfa que vous aurez soigneusement rempli, une photo de la maison et une simulation de son apparence après la réalisation des travaux, ainsi que la référence de couleur RAL.

Les équipes d'Evolutiv’Habitat, se chargent de constituer gratuitement le dossier pour votre compte. 

En savoir plus sur le ravalement avec Evolutiv'Habitat

Quelles sont les aides pour un ravalement de façade ?

Sous certaines conditions, un ravalement de maison peut donner droit à des aides ou des réductions d’impôt. Que ce soit pour l’isolation thermique par l’extérieur ou pour un ravalement, découvrez quelles aides sont disponibles et ce qui est déductible des impôts.

Ce qu’il faut savoir sur les travaux de ravalement

Tout d’abord, il faut savoir que pour bénéficier d’une aide ou d’une réduction d’impôt, le ravalement doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

L’article 14 de la loi relative à la transition énergétique pour la croissante verte (LTECV) stipule que lorsqu’un ravalement concerne plus de 50 % de la surface totale de la façade, vous avez l’obligation de faire réaliser une isolation thermique par l’extérieur. Applicable depuis le 1er janvier 2017, cet article oblige la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur en cas de travaux de ravalement importants. Ces dispositions ne sont pas applicables pour les immeubles considérés comme « sites patrimoniaux remarquables ».

Les aides disponibles pour un ravalement

Faire réaliser des travaux de ravalement de façade avec une isolation des murs par l’extérieur donne droit à des aides ou à des réductions d’impôt :

  • Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE)
  • Dispositifs CEE
  • Aides de l’Anah

Grâce à ces aides, une grande partie du montant de votre ravalement de façade peut être déductible des impôts ou être pris en charge. Au total, ce sont près de 1800 aides départementales ou territoriales qui sont disponibles en France.

Chez Evolutiv’Habitat, nos équipes recherchent ces aides et vous présentent celles auxquelles vous êtes éligibles. Ensuite, nous vous accompagnons dans la création des dossiers. De plus, nous réalisons un bilan thermique gratuit de votre maison afin d’estimer les économies d’énergie que vous pourriez réaliser.

En savoir plus sur les aides disponnibles avec Evolutiv'Habitat

Faire des travaux de réparation

Ma maison est en cours de construction mais mon constructeur a fait faillite, que faire ?

L’entreprise missionnée pour la construction de votre maison a mis la clé sous la porte avant que les travaux soient achevés : voilà une situation bien délicate ! Existe-t-il des garanties à mettre en œuvre pour la prise en charge desdits travaux ? Un garant peut-il se substituer au constructeur pour les achever ? Faisons le point.  

 

Que faire après la faillite d’un constructeur ?  

 

La maison est en cours d’édification ; il est donc question de reconstruction partielle. La première chose à faire après la faillite d’un constructeur, c’est de vérifier que l’on possède bien une garantie de livraison. Elle est d’ailleurs obligatoire pour la construction d’une maison individuelle. Elle permet au propriétaire de mettre en demeure le garant du constructeur, qui aura pour mission de dénicher un nouvel entrepreneur pour finir les travaux.  

 

Comment se déroule la prise en charge des travaux par le garant ?  

 

Le garant constitue une assurance supplémentaire pour le propriétaire de la maison d’en voir la construction terminée. Il vient se substituer à l’entrepreneur défaillant et prend en charge le coût des travaux qu’il reste à réaliser. Le garant a ensuite deux possibilités : soit il peut mandater un conseiller afin qu’il vienne déterminer le montant des travaux à entreprendre jusqu’à la livraison de la maison en bonne et due forme, soit il peut recourir directement à une société spécialisée dans la construction pour chiffrer le chantier. Les travaux seront ensuite confiés à une entreprise jusqu’à leur achèvement.  

 

Evolutiv’Habitat peut-elle vous aider à finir votre maison ?  

 

La réponse est oui, puisque nous disposons d’une solide expertise dans le domaine de la construction de maisons individuelles. Nos équipes qui comprennent tous les corps de métier sont en mesure d’effectuer les types de travaux les plus divers, du gros œuvre aux finitions. 

 

En savoir plus sur la reconstruction de maison avec Evolutiv'Habitat

Que faire suite à un incendie ?

Suite à un incendie dans une habitation, il est important de procéder par étape afin d’être correctement indemnisé. Evolutiv’ Habitat vous explique les différentes démarches et vous accompagne dans vos travaux de réparation ou de reconstruction de la maison.

La procédure d’indemnisation

Lors d’un incendie, le feu n’est pas le seul élément à endommager vos biens et l’intérieur de votre maison. L’eau et les produits chimiques employés pour venir à bout des flammes engendrent des dégâts secondaires. Ceux-ci sont également couverts par l’assurance habitation.

Afin d’estimer les dégâts et d’entamer une procédure d’indemnisation, la première chose à faire suite à un incendie est de prévenir son assurance. Tout assuré dispose de 5 jours ouvrés au minimum pour déclarer un sinistre. Vérifiez avec votre assureur cette durée dans votre contrat. Vous devrez faire parvenir à votre assureur une description précise des dégâts subis.

Commencez donc par établir une liste des objets endommagés, si possible avec photos et factures à l’appui. La compagnie d’assurance va mandater un expert chargé d’étudier l’ampleur du sinistre. Dans un rapport détaillé, celui-ci va constater l’ensemble des dégâts et réaliser une évaluation des dommages causés par l’incendie. L’expert est également habilité à définir une solution de réparation. Une fois le rapport d’expertise établi, il est transmis à l’assureur qui devra le valider. Ce dernier vous transmettra ensuite le montant des indemnités, établi sur la base du devis.

La reconstruction de l’habitation

Il est conseillé d’atteindre la fin de toutes les démarches d’indemnisation avant de commencer les travaux de réparation ou la reconstruction de maison, en fonction de l’ampleur des dégâts. C’est l’assureur qui vous donnera son feu vert. Spécialiste de l’aménagement de maisons, Evolutiv’Habitat chiffre les travaux selon le rapport de l’expert. Habitués aux grilles de prix des assureurs, nous vous offrons des prix compétitifs.

En savoir plus sur la reconstruction aprés sinistre avec Evolutiv'Habitat

J'ai une fissure sur mon mur, c'est grave ?

Le mur peut se fissurer pour plusieurs raisons. Alors que certaines fissures sur le mur peuvent être sans gravité, d’autres, au contraire, se révèlent plus inquiétantes. Pour vos travaux de réparation et vos fissures sur le mur, nous vous donnons quelques conseils.

Les différentes fissures sur le mur

La gravité d’une fissure sur le mur ne dépend pas de sa taille. Certaines fissures sans gravité sont réparées pour des raisons purement esthétiques. Il suffit alors de refaire l’enduit sur votre mur afin de le remettre dans un bon état. Que la fissure soit intérieure ou extérieure, les travaux de réparation sont rapides à réaliser et peu coûteux.

D’autres fissures sur le mur sont plus graves, qu’elles soient larges ou fines. Ces dernières peuvent être structurelles et demander un traitement particulier. Pour les réparer, il faut avant tout rechercher leur origine. La cause d’une fissure peut provenir des fondations de la maison, de la charpente, d’un problème de construction, d’un problème de sol et bien plus. Identifier l’origine permet d’effectuer des travaux de réparation adaptés, mais aussi d’éviter l’apparition d’autres fissures sur le mur.

Quand faut-il s’alarmer ?

Voir apparaître une fissure sur le mur est souvent alarmant, quelle que soit sa taille. Lorsque vous en voyez une, il est préférable de faire appel à un professionnel. En effet, seul l’avis d’un conseillerpeut vous éclairer sur l’ampleur du problème. Ce dernier va rechercher la cause de la fissure, examiner la structure de votre bâtisse et déterminer le type de travaux de réparation nécessaires. Chez Evolutiv’Habitat, nos techniciens sont à votre service pour venir diagnostiquer gratuitement votre maison et, si besoin, vous proposer des solutions grâce à des travaux de réparation adaptés.

En savoir plus sur le traitement des fissures avec Evolutiv'Habitat

Quelles solutions pour une maison humide ?

Une auréole d’eau apparaît sur l’un des plafonds de votre maison : c’est une infiltration d’eau. Quelles peut en être l’origine ? Comment réduire le taux d’humidité dans une maison ? Evolutiv’Habitat vous donne des solutions pour assainir votre logement.  

Comment déterminer d’où vient l’infiltration ?

Pour réparer une infiltration d’eau dans un plafond ou un mur, encore faut-il pouvoir identifier d’où elle provient avant d’entamer les moindres travaux. L’infiltration peut avoir plusieurs origines. Il peut s’agir d’une fuite dans la toiture, dans les canalisations ou encore dans les menuiseries. Une remontée capillaire depuis le sol peut également être en cause. Enfin, un problème de ventilation ou de chauffage peut aussi créer un taux d’humidité important dans la maison.  

Faut-il procéder à un assèchement des murs ?  

L’assèchement des murs est une technique utilisée pour effacer les infiltrations d’eau dans les murs par remontées capillaires. Elle peut être électronique ou géomagnétique et elle nécessite des travaux longs et coûteux. Ainsi, avant d’entreprendre un assèchement, il vaut mieux demander l’avis d’un professionnel qui estimera si ou non cette opération est nécessaire.  

Comment réduire le taux d’humidité d’une maison ?

 Il existe quelques techniques qui ne nécessitent pas de travaux importants, comme l’installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Ce dispositif permet de diminuer notablement le taux d’humidité dans la pièce où il est posé. L’avantage, quand l’humidité disparaît, c’est que vous évitez le risque d’apparition de moisissures. La VMC permet également de renouveler l’air dans les pièces qui ne possèdent pas de fenêtres ou qui ne sont pas suffisamment aérées, comme la salle de bain par exemple.

Evolutiv’Habitat vous propose ses services pour déterminer quelles sont les causes à l’origine de l’humidité dans votre maison et les solutions les plus adaptées pour l’éliminer durablement.

En savoir plus sur l'assèchement des murs avec Evolutiv'Habitat

J'ai un dégât des eaux, que faire ?

En rentrant chez vous, vous constatez une infiltration d’eau dans votre maison. Après en avoir épongé la majeure partie, que convient-il de faire ? Le dégât des eaux représente un sinistre qui peut être bien difficile à vivre. Voici quelques pistes pour vous aider à gérer le mieux possible le vôtre.

Quelle est la première chose à faire ?

La première étape pour un propriétaire victime d’une infiltration d’eau dans son logement, c’est de contacter son assureur pour le mettre au courant du sinistre. En effet, l’assurance dégât des eaux existe pour lui éviter d’avoir à avancer ou payer lui-même les réparations. S’il ne prévient pas son assureur dans les temps, il risque d’être moins bien, voire pas du tout indemnisé. Le propriétaire a le plus souvent 5 jours pour s’acquitter de cette formalité, mais il convient de vérifier au préalable dans le contrat si ce délai n’est pas moindre.

Comment réparer les conséquences du dégât des eaux ?

Une fois prévenu, l’assureur missionnera un prestataire pour qu’il vienne expertiser le sinistre. Il déterminera l’origine du dégât des eaux et expliquera au propriétaire quels travaux celui-ci doit entreprendre pour le réparer. Evolutiv’Habitat qui a fait de ce type réparation l’une de ses spécialités, cherchera également et avant tout, à déterminer la cause de vos dégâts d’eaux avant d’entreprendre de quelconques travaux.

Combien coûte un dégât des eaux ?

L’expert mandaté rédigera un rapport qui servira à Evolutiv’Habitat à évaluer le montant des travaux. Nous connaissons les grilles tarifaires des différents assureurs et nous sommes ainsi bien positionnés pour vous proposer des tarifs très compétitifs. Nous établirons un devis et l’assureur chiffrera le montant des indemnités sur cette base. Vous n’aurez ensuite plus qu’à vous rapprocher de nous afin de planifier la réalisation de vos travaux.

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